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一、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少?

  

按照天津现行的政策来说,没有贷款记录(含商贷)及公积金提取记录,夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是60万元。

二、夫妻共同贷款买房准备材料

1.借款人及配偶身份证(身份证丢失或过期的,提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明)及复印件4份。配偶为军官或士兵的,提供军官证或士兵证及复印件3份;配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的,提供护照及复印件3份。

  

2.结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。

  

3.借款人及配偶住房公积金龙卡。

  

4.借款人及配偶正楷人名章。

  

5.借款人本市户口簿或蓝印户口簿或居住证及复印件2份。

  

6.借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的,提供相关证件及复印件3份。

  

7.借款人及配偶应在贷款银行签订《贷款申请情况声明》2份,声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及公积金情况。

 

8.另需提供信用资料、购房资料担保资料和公积金中心和贷款承办银行要求提供的材料。

三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

1、签约双方亲自到场。共同买房时房产证上要写两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

2、所占份额提前定。夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前约定,以免日后产生纠纷。

3、准夫妻买房重登记。这里所说准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。在没领证情况下共同买房,不管是一方出资还是双方,都应在房产证标明双方各占比例,以免日后纠纷。

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